Luboń, Lasek

Opis nieruchomości

OFERTA SPECJALNA- WYŁĄCZNIE OFF MARKET.
WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
 
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa  zabudowana budynkiem mieszkalno- usługowym oraz zapleczem usługowo warsztatowym lakierni  stali i tworzyw sztucznych . Lokalizacja- Luboń, blisko A2.

Pełna dokumentacja, wszystkie wymagane zezwolenia i decyzje środowiskowe ! 

Powierzchnia użytkowa obiektu: 613 m2
Łączna ilość stanowisk postojowych : 12 

Przedmiot sprzedaży  składa się z :

1.działka ogrodzona, dojazd szutrowy, teren posesji utwardzony ( płyty, kostka betonowa) - pow.1221m2

2. budynek mieszkalny przystosowany do wynajmu pokoi.

- powierzchnia całkowita : 424,44 m2. 
- powierzchnia użytkowa łącznie z garażem: 145 m2
- 2 kondygnacje +  całkowite podpiwniczenie
- garaż w bryle budynku
- budynek z lat 80, modernizowany w latach 2014-2016
- pompa ciepła
- panele fotowoltaiczne o dużej mocy ( instalacja przemysłowa) 
- budynek mieszkalny wyposażony w następujące instalacje:

instalacja wodociągowa (zasilana z istniejącego przyłącza z sieci wodociągowej),
instalacja kanalizacji sanitarnej (odprowadzająca ścieki do zbiornika bezodpływowego),
instalacja elektryczna (zasilanie zewnętrzne),
instalacja grzewcza c.o. i c.w.u. (zasilana z pompy ciepła),
instalacja wentylacyjna grawitacyjna.

3. budynek usługowy 

- powierzchnia całkowita : 334,20  m2 ( lakiernia )
-częściowa nadbudowa : 54 m2 ( biuro + pomieszczenia gospodarcze w tym szatnia i  łazienka) 
- panele fotowoltaiczne o dużej mocy ( instalacja przemysłowa) 
- kabina lakierniczo- suszalnicza Zonda przystosowana do natryskowego nakładania farb i lakierów w temperaturze 20°C oraz suszenia powłok malarskich w temperaturze 60°C.
- kabina wyposażona jest w systemy wentylacyjne i filtracyjne
-budynek usługowo – warsztatowo wyposażony w następujące instalacje:

instalacja elektryczna (zasilająca urządzenia technologiczne, oświetl. wewnętrzne/zewnętrzne),
instalacja wentylacji mechanicznej ogólnej (m.in. w blacharni),
instalacja wentylacji miejscowej (w kabinie lakierniczej, przy myjce do armatury),
system wentylacyjno-filtracyjny kabiny lakierniczo-suszarniczej,
instalacja sprężonego powietrza (do zasilania siłowników pneumatycznych i pistoletów),
instalacja ciepła technologicznego – palnik olejowy zasilający kabinę lakierniczą,
instalacja magazynowania oleju opałowego (zbiornik w metalowym koszu i misie),
instalacja wodociągowa (na potrzeby socjalno-sanitarne),
instalacja kanalizacji sanitarnej (podłączona do zbiornika bezodpływowego),
system powierzchniowego odprowadzenia wód opadowych w gru

4. budynek garażowo- gospodarczy : 48, 40 m2 + wiata ( magazyn) 

Łączna moc instalacji fotowoltaicznej na terenie nieruchomości: 24,84 kW

BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064 
tel.605 924 573                                                                                          
www.kolodziejczyknieruchomosci.pl


Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.