Poznań, Strzeszyn, Bunscha

Opis nieruchomości

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Jedna z nielicznych wolnych działek na Osiedlu Literackim- ostatnia dostępna na Karola Bunscha.
Nieruchomość objęta użytkowaniem wieczystym.


Pełne uzbrojenie w drodze.
Wymiary działki 19x33
Oświetlenie uliczne i kostka brukowa.

Działka objęta MPZP - 22 MN

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, określonych w § 3 pkt 1, ustala się:

1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego wolno stojącego budynku garażowego albo gospodarczego na działce budowlanej, przy czym:
a) na terenach oznaczonych symbolami: 22MN,   budynków mieszkalnych wolno stojących lub w zabudowie bliźniaczej, z uwzględnieniem lit. e,
b) dopuszcza się lokalizację urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów, obiektów małej architektury i sieci infrastruktury technicznej;
2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) powierzchnię zabudowy działek budowlanych nie większą niż:
- 25% powierzchni działek, w przypadku zabudowy wolno stojącej,
- 30% powierzchni działek, w przypadku zabudowy bliźniaczej,
b) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 40 m2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
- 50% powierzchni działek, w przypadku zabudowy wolno stojącej,
- 40% powierzchni działek, w przypadku zabudowy bliźniaczej,
d) wysokość budynków mieszkalnych:
- na terenach  22MN nie większą niż 9,5 m,
e) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,
f) przekrycie budynków mieszkalnych:
- na terenach  22MN dachami stromymi: dwuspadowymi lub wielospadowymi o kącie nachylenia połaci od 30o do 60o,
g) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń do wysokości 1,5 m, przy czym na wysokości powyżej 0,5 m należy stosować ogrodzenie ażurowe;
h) przynajmniej jedna z granic działki musi być wyznaczona pod kątem prostym do linii rozgraniczającej przyległej drogi publicznej;
3) zgodny z przepisami odrębnymi dostęp do przyległych dróg publicznych oraz poprzez istniejące, wydzielone dojazdy na terenach 26MN, 28MN i 29MN;
4) zapewnienie nie mniej niż 2 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na jeden budynek mieszkalny w granicach działki oraz dodatkowego 1 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowych 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego


- Przedszkole nr 77 - 1,1,km ( 3 min)
- Szkoła Podstawowa nr 1 - 2,1 km ( 5 min)
- Stacja Kolejowa Poznań- Podolany - 1,7 km


BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,

Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.