Poznań, Szczepankowo

Opis nieruchomości

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.


Na sprzedaż  działka w Szczepankowie przy ulicy Bobrownickiej.Wydane bezterminowe WZ.
Znakomita lokalizacja, kilka kroków od komunikacji publicznej, w nabliższej i świetnie zorganizowanej " sypialni" Poznania.
Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do drogi publicznej ( udział w cenie ).

Wymiary  : 23 ( front)x 35 ( boki) x 18 ( tył).
Podane wymiary są orientacyjne.

Media:prąd- skrzynka przy działce,
          woda- na etapie projektowania sieci ( orientacyjny koszt podłączenia  15.000 zł  )
          ścieki- zgodnie z WZ możliwość wykonania na działce bezodpływowego zbiornika
          

Założenia warunków zabudowy:

1. budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej
2. linia zabudowy - 5 metrów od wewnętrznej drogi dojazdowej 
3. maksymalna intensywność zabudowy -0,42 
4. nadziemna intensywność zabudowy - od 0,14 do 0,42 
5. udział powierzchni zabudowy - do 21 %
6. szerokość elewacji frontowej - 10-14 m
7. wysokość zabudowy - 6- 9 m
8. geometria dachu :
    - kąt nachylenia 25 -45 stopni
    - dach dwu lub wielospadowy
    - układ kalenicy równoległy lub prostopadły do frontowej granicy
 9. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 64 %
10.minimalna liczba miejsc do parkowania- 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny


Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla dziewcząt " Horyzonty"  -  210 m ( 1 min samochodem)
Szkoła Podstawowa nr 61                                                   -  1,9 km ( 3 minuty samochodem)
Przedszkole Publiczne nr 93                                                -  1,9 km ( 3 minuty samochodem)
Przedszkole Publiczne BeeKids                                             - 2,2 km ( 4 minuty samochodem)
Niepubliczne Przedszkole Baśniowy Swiat                             -  1,8 km ( 3 minuty samochodem) 

Apteka Szczepankowo                                                        - 1,8 km ( 3 minuty samochodem) 

Centrum handlowe ( Netto, Chata Polska,Rossmann ,kebab,sklep zoologiczny,  piekarnia Zagrodnicza ) - ul. Skibowa    ok. 1,9 km ( 3 minuty samochodem) 

Przystanek autobusowy - autobus nr 125                - 110 m ( 1 minuta pieszo)- w stronę Poznania
Przystanek autobusowy - autobusy nr 431,432,433  - 230 m ( 3 minuty pieszo)- w stronę Poznania
Przystanek autobusowy - autobusy nr 154, 220       - 230 m ( 3 minuty pieszo) - w stronę Poznania
Przystanek autobusowy - autobusy nr 154,431,432,433-240 m ( 3 minuty pieszo) - w stronę Swarzędza          
   BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,

Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064 
tel.605 924 573                                                                                          
www.kolodziejczyknieruchomosci.pl


Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.