Pobiedziska (gw), Biskupice

Opis nieruchomości

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

WYNAGRODZENIE POKRYWA SPRZEDAJĄCY- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.


Na sprzedaż 2 działki w Biskupicach . Obie z MPZP.Obie działki zlokalizowane blisko lasu oraz jeziorka ( kilka minut spacerem).

1.Działka 173/57 - powierzchnia 1275 m2. Cena : 372 000 zł

Wymiary działki : 28/45/28/49 ( 28x45)

2.Działka 173/52 - powierzchnia 1283 m2. Cena : 374 240 zł

Wymiary działki : 22/7/ 43/27/48 ( 22x48)

Media: woda, prąd ( w ulicy ) , gaz i kanaliza w sąsiedniej ulicy.

MPZP:
§ 10. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się następujace parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej;

2) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;

3) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów, wysokości budynków oraz liczby kondygnacji w przypadku rozbudowy;

4) dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² ;

5) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 1000 m² z zastrzeżeniem pkt 6;

6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej;

7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40% z zastrzeżeniem pkt 9;

8) maksymalną wysokość:

a) budynków mieszkalnych - 9 m do najwyższego punktu dachu,

b) garaży - 3,5 m do okapu dachu;

9) liczbę kondygnacji:

a) budynków mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

b) garaży - 1 kondygnacja nadziemna;

10) geometrię dachów:

a) budynków mieszkalnych - dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°,

b) garaży - dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°;

11) kolor pokrycia dachowego - ceglastoczerwony lub brązowy;

12) materiał pokrycia dachowego - dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;

13) kolor elewacji zewnętrznych - biel, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

14) materiał elewacji zewnętrznych - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;

15) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne lub drogi wewnętrzne w powiązaniu z drogami publicznymi z dopuszczeniem dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 83MN obsługi komunikacyjnej poprzez tereny 20ZP, 27ZP oraz 18WS;

16) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 34MN, 40MN, 45MN, 55MN, 56MN, 83MN, 86MN, 96MN, 99MN, 100MN dopuszczenie wydzielenia dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8 m, przy czym budynek nie może być zlokalizowany w odległości mniejszej niż 5 m od granicy wyznaczonej drogi wewnętrznej;

17) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach;

18) w zakresie ochrony przed hałasem, tereny  kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami przepisów odrębnych;

19) sytuowanie projektowanych budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych oraz obowiązujących linii zabudowy w odległości:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną powiatową zbiorczą KDZ i w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną


BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,
Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064
tel.605 924 573
www.kolodziejczyknieruchomosci.pl
    Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem doskładania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.